[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f2g64k4zfrpi38":3},{"_id":4,"slug":5,"title":6,"subtitle":7,"kind":8,"cards":9,"tags":59,"categories":61,"source":63,"lang":66,"author":67,"audioState":70,"stats":71,"publishedAt":74,"renderer":75},"6abcd408ca21c797c7ea13ac","a-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7","A régió bevásárlóközpontjainak kétharmada elmúlt 15 éves, Budapesten állnak a korelnökök","A régió – beleértve a balti piacokat is – kiskereskedelmi ingatlanjai életciklusuk új szakaszába értek.","news",[10,14,19,24,29,34,39,44,49,54],{"headline":11,"body":12,"imageUrl":13,"sourceImageUrl":13},"A régió bevásárlóközpontjainak kétharmada elmúlt 15 éves, Budapesten állnak a…","A régió – beleértve a balti piacokat is – kiskereskedelmi ingatlanjai életciklusuk új szakaszába értek. Három évtizednyi intenzív fejlesztési hullám után a bevásárlóközpontok és bevásárlóparkok (retail parkok) jelentős része ma már 16 és 30 év közötti. Bár a vizsgált piacokon található 33,3 millió négyzetméternyi modern állomány öregszik – ebből több mint 10,6 millió négyzetméter már a húsz évet is átlépte –, a piac nem a leépülés, hanem a megújulás felé halad.","https:\u002F\u002Fpcdn.hu\u002Farticles\u002Fimages-xl\u002Fg\u002Fe\u002Ft\u002Fgettyimages-1267093855-bevasarlokozpont-plaza-kiskereskedelem-shopping-vasarlas-retail-bolt-822314.jpg",{"headline":15,"body":16,"imageUrl":17,"images":18},"A trend különösen a fővárosokban szembetűnő, a listát","A trend különösen a fővárosokban szembetűnő, a listát Budapest vezeti, ahol a létesítmények 84 százaléka idősebb tizenöt évnél, megelőzve Rigát és Varsót.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F1.webp",{"local":17},{"headline":20,"body":21,"imageUrl":22,"images":23},"A fókusz az új területek beépítéséről a meglévő","A fókusz az új területek beépítéséről a meglévő épületek korszerűsítésére helyeződött át: Nyugat-Európával ellentétben – ahol a kiöregedett plázákat gyakran lakóparkokká vagy logisztikai központokká alakítják – a mi régiónkban a bevásárlóközpontok kihasználtsága és a bérlői kereslet továbbra is stabil.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F2.webp",{"local":22},{"headline":25,"body":26,"imageUrl":27,"images":28},"A tulajdonosok stratégiája ezért elsősorban a felújításra, a","A tulajdonosok stratégiája ezért elsősorban a felújításra, a bérlői összetétel tudatos átalakítására és a célzott átépítésekre épül.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F3.webp",{"local":27},{"headline":30,"body":31,"imageUrl":32,"images":33},"Ez a modernizáció már messze túlmutat a puszta","Ez a modernizáció már messze túlmutat a puszta esztétikai ráncfelvarráson. A hagyományos üzletek mellett egyre nagyobb teret kap a vendéglátás, a szórakozás, az egészségügyi és wellness-szolgáltatások, valamint a közösségi irodák és coworking-terek. Az új funkciók nemcsak növelik a látogatószámot, hanem az online kereskedelem hatásaival szemben is ellenállóbbá teszik az ingatlanokat. A funkcióbővítést a társadalmi és gazdasági változások indokolják","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F4.webp",{"local":32},{"headline":35,"body":36,"imageUrl":37,"images":38},"Bár a régió lakossága öregszik, a háztartások vásárlóereje","Bár a régió lakossága öregszik, a háztartások vásárlóereje folyamatosan nő, és egyre inkább a nagyvárosokban koncentrálódik.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F5.webp",{"local":37},{"headline":40,"body":41,"imageUrl":42,"images":43},"Az idősebb korosztályok és a tehetősebb rétegek a","Az idősebb korosztályok és a tehetősebb rétegek a puszta termékvásárlás helyett a szolgáltatásokat, az egészségmegőrzést és a szabadidős élményeket keresik, aminek köszönhetően a plázáknak többé nem elég pusztán bevásárlóhelyként funkcionálniuk.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F6.webp",{"local":42},{"headline":45,"body":46,"imageUrl":47,"images":48},"Míg a bevásárlóközpontoknál a komplexebb átalakítás a jellemző","Míg a bevásárlóközpontoknál a komplexebb átalakítás a jellemző, a telítettebb piacokon egyre több példa akad arra is, hogy az egykori tisztán kereskedelmi tereket vegyes használatú projektekkel, lakó- vagy irodafunkciókkal kombinálják.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F7.webp",{"local":47},{"headline":50,"body":51,"imageUrl":52,"images":53},"Ezzel szemben a jellemzően fiatalabb épületekből álló, a","Ezzel szemben a jellemzően fiatalabb épületekből álló, a kisebb városokban népszerű kiskereskedelmi parkok más életciklust járnak be, esetükben környezettudatos, fenntarthatósági fejlesztéseket helyezik előtérbe. A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrásaGettytImageses","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F8.webp",{"local":52},{"headline":55,"body":56,"imageUrl":57,"images":58},"Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre","Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.","\u002Fapi\u002Fmedia\u002Fposts\u002Fa-rgi-bevsrlkzpontjainak-ktharmada-elmlt-15-ves-budapesten-l-4261adb7\u002F9.webp",{"local":57},[60],"europe",[62],"World & Politics",{"name":64,"url":65},"Portfolio.hu","https:\u002F\u002Fwww.portfolio.hu\u002Fingatlan\u002F20260930\u002Fa-regio-bevasarlokozpontjainak-ketharmada-elmult-15-eves-budapesten-allnak-a-korelnokok-866208","hu",{"handle":68,"displayName":69},"spots","Spots",null,{"views":72,"likes":73,"saves":73,"shares":73,"completions":73,"opens":73,"skips":73,"depthSum":73},1,0,"2026-09-30T09:19:04.469Z","local"]